我市出台16条措施 促进房地产业高质量发展

　　江门日报讯 （记者/李银换） 为深入贯彻落实国家和省有关房地产工作的部署，昨日（4月7日），我市发布《江门市关于进一步促进房地产业高质量发展的若干措施的通知》，从稳定土地出让市场、促进项目提速增效、助力企业纾困减负、支持合理住房需求和优化配套保障措施等五方面，提出了16条措施，提振市场信心，稳定市场预期，保持市场企稳回升的势头，进一步促进我市房地产业高质量发展。

　　在稳定土地出让方面，包括合理确定土地供应规则，除竞买保证金之外的剩余土地出让价款，可以在1年内缴清；优化地块规划管理，今年新出让的商住用地，在户型设计和地下车库设计等方面予以支持等。

　　在促进项目提速增效方面，包括容缺办理报建手续；深化分阶段办理施工许可；推进房地产业和建筑业融合发展；大力推广全装修交付等。近期，市住建局已联合市发改局、市市场监管局出台了《关于开展提升新建商品住宅全装修品质建设工作的通知》。

　　在助力企业纾困减负方面，包括下调人防易地建设收费标准；提升预售资金使用效率；调整土地增值税预征率和预征方式；优化车位销售管理政策等。

　　在支持合理住房需求方面，包括落实好居民换购住房个人所得税退税政策；实施好差别化住房信贷政策；加大住房公积金贷款支持力度；鼓励销售现房和组织团购等。其中，3月底，市住房公积金中心出台了“新政”，在我市购买首套自住住房的二孩家庭职工，住房公积金最高贷款额度提高到我市住房公积金最高贷款额度的1.1倍；在我市购买首套自住住房的三孩家庭职工，住房公积金最高贷款额度提高到我市住房公积金最高贷款额度的1.2倍。

　　在优化配套保障措施方面，包括做好宣传推介，精准宣传推介高品质项目和现房销售项目；优化政务服务，大力推行“交房即发证”和二手房“带押过户”服务模式等。

　　今年以来，我市房地产业持续回暖。据市住建局初步统计，1—3月商品房网签面积累计约220万平方米，同比增长41.9%。增速比1—2月扩大19.9个百分点。截至3月底，全市商品住房库存消化周期回落至15个月左右。在二手住房方面，1—3月二手住房网签面积约64万平方米，同比增长61.1%。