□江门日报记者 周晓营
灯笼高挂，喜气洋洋。大年初四，恩平市恩城街道怡苑新村春意盎然。春节前夕，怡苑新村业主委员会的吴培均、陈金谷、吴锦源、岑贵伙等人分工协作，在小区门卫处、小区大门入口处贴对联、挂灯笼，忙前忙后将小区装扮一新过大年。
“我们小区迎来新气象，整个小区都翻新了，家人都说今年要在老房子里吃年夜饭，所以我们小区业委会特意花心思装扮一下，好让在外打拼的家人回家后有过年的感觉。”吴培均说。
小区大变样 居民乐开怀
怡苑新村始建于20世纪80年代，总面积6954平方米，有8栋楼，每栋6层，总住户224户。该小区随着年代更迭，规划落后、设施老化等问题逐渐浮现。“以前小区道路两旁有花圃，导致没办法会车，居民因为会车不畅顺而导致争执时有发生。”吴培均说。
去年，怡苑新村完成老旧小区改造，小区面貌相比较以往发生了巨大的变化。吴培均逐项介绍说，老旧小区改造，改宽了道路，把原来路两旁的花圃拆了，铺设了沥青，规划了停车位，设置了行驶路线；老旧的房屋外立面重新粉刷，楼顶加建了防水层；将智慧社区的建设理念融入改造中，加装了门禁系统、安装了智慧安防、照明、消防等公共服务设施，还全力推进建筑节能、适老化和无障碍设施改造。
“面子”提升了，“里子”完善了，居民们都乐开了怀。“因为我们小区地段好，位于长堤边，且是市中心的繁华地段，所以我们这里房子经过改造之后升值了不少。”陈金谷说。
今年春节，吴培均的孩子们都从广州赶回来，在怡苑新村吃年夜饭。“以前小区残旧，孩子们每次回来都觉得麻烦，今年可真不一样，他们都说小区改造后特别漂亮，过年氛围感拉满了。”春节这几天吴培均忙并快乐着，一方面要筹备饭菜招呼亲朋好友，一方面要协助小区做好来访人员秩序管理。
继续推进第四批
老旧小区改造
在改造过程中，怡苑新村自发成立党支部和业委会，形成“党支部+业委会”联动机制。怡苑新村党支部切实发挥战斗堡垒作用，组织小区党员、志愿楼长、专职网格员多次上门做居民的思想工作，并将居民的需求告诉施工团队，让项目得以稳步推进。
值得一提的是，该小区在改造中还建设了党支部活动室以及业委会办公室，小区的老党员、业委会成员以及居民都可以在此活动办公，并且交流意见建议，共商小区管理。
据了解，自2021年以来，恩平市投入8.25亿元，改造老旧小区三批共21个片区，去年增补的第四批280幢老旧小区正在如火如荼建设中。第四批改造项目完成后，恩平全市2000年以前的老旧小区将全部完成改造，改造面积达174万平方米，涉及房屋758栋，受惠居民群众达8万多人，占主城区居民群众的1/3。2021年和2022年，恩平被评为江门市老旧小区改造考评第一档（名）。
今年1月份召开的恩平市十七届人大四次会议票决选出2024年度政府10项民生实事项目，其中一项就是“提升城乡安居宜居保障水平”，要求加快推进老旧小区改造，持续提升老旧小区人居环境，继续推进第四批老旧小区改造。
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