办证不用两地跑！江门市不动产登记全面实现“市内通办”

“没想到在新会也能办理开平房产的不动产权证，不用两地跑，真是太方便了！”2024年1月初，来自开平市的方先生从新会区不动产登记工作人员手里，领过我市首本异地申请办理的不动产权证书，激动得连连点赞。

图1：市民方先生在新会区“市内通办”窗口办理登记业务

无独有偶，紧接着市民周先生也在鹤山市领到了江海房产的不动产权证。周先生是跨城上班族，在江海区置业，但在鹤山市工作，置业后一直未有时间申办不动产权证。在得知我市已实行不动产登记“市内通办”后，他就近选择在鹤山市不动产登记窗口，顺利办理了不动产权证。

图2：市民周先生在鹤山市“市内通办”窗口办理登记业务

为进一步优化我市营商环境，推动不动产登记更加便民利民，2023年10月，江门市自然资源局联合住建、政数、税务等部门大力推行不动产登记线下“市内通办”。通过在四市三区不动产登记办证大厅设立服务专窗，申办人可以就近选择登记窗口提交申办材料，工作人员核对无误后20分钟即可完成受理。不动产权证书在1个或3个工作日内通过邮寄方式寄出，群众不用再跑窗口领证，实现全市不动产登记线下“跨城办理、就近办理、只跑一次”。目前，已实现不动产登记“市内通办”的业务包括：一手房转移登记（在开发商处购房后申请办理，下同），二手房交易、缴税、登记等。

图3：各地“市内通办”服务窗口

不动产登记“市内通办”便民举措的实施，解决了以往不动产登记线下只能在属地办理，异地办理需多次跑腿的“痛点”，有效为群众企业节省办事时间，节约办事成本，提升了办事体验感，是我市着力打造“有温度、有速度、有深度”的不动产登记政务服务的具体实践，有效激发了我市房地产交易市场的活力。

除了“市内通办”，近年来我市还推出了不动产登记“跨城（境）办理”等暖心服务。“跨城办理”方面，已实现江门与珠海、东莞、茂名、湛江、云浮、惠州等6城不动产登记跨城异地通办，目前已办理跨城登记业务4宗。我市和上述6市的办证大厅均已设立“跨城通办”专窗，市民和企业可在专窗咨询和申请办理跨城不动产登记全业务。“跨境办理”方面，我市分别在香港、澳门地区设立跨境通办政务服务专区，港澳居民通过该专区10分钟内即可完成纳税申报和不动产权证申办业务，实现不动产登记零出关、免跑腿、快速办。目前，可跨境办理的业务包括不动产转移登记（已完税）、变更登记、抵押登记等，已办理跨境登记业务3宗。具体可在以下6个跨境通办服务点申请办理：江门-香港同乡会、中国移动香港中环旗舰店、侨港新会商会、澳门-江门同乡会、澳门-新会同乡会和澳门工会联合总会。

图4：江门—港澳跨境通办专区

图 5:江门-港澳跨境通办政务服务专区办事指南