我们的2021：江门市区不动产登记大事盘点

2021年

这是建党百年、聚力而行的一年；

这是不忘初心、砥砺奋进的一年；

这是时光不息、奋斗不止的一年。

2022年

我们将携手前行，从心出发、创新不止，

让我们一起回顾2021年江门市区不动产登记的大事吧!

2021年1月

推行便民流动服务。今年1月推出全省首辆不动产登记便民服务流动车，为有办证需求但行动不便的群体解决办证难题，让不动产登记服务更加贴近群众。截至12月底，共提供上门服务123次。

图1：江门市不动产登记中心新会分中心推出

全省首辆不动产登记便民服务流动车

图2：为行动不便等特殊群众提供上门办证服务

2021年3月

1.实现新建商品房“交房即发证”。市住建、自然资源、税务、政务数据等部门协同，前置权籍调查、缴税、首次确权流程，完善不动产交易、办税、登记服务体系建设，把各环节办理时间压缩至更短，实现群众购房一手领钥匙一手领不动产权证。自3月25日我市启动“交房即发证”服务试点以来，共启动9个试点楼盘，2043户购房业主同时领取到新房钥匙和《不动产权证书》。

图3：3月25日，我市启动“交房即发证”服务试点

图4：首批业主同时领取到新房钥匙和《不动产权证书》

2.3月份起开展“我为群众办实事”暖企惠民服务。一是主动走进银行、企业、群众中聆听办证需求，收集办证问题并形成清单台账，联动市住建、税务等部门协调解决难题。今年来共收集到问题台账清单共40个，解决问题清单共31个，顺利帮助6329户业主办理不动产权证，主动出击化解办证难题，有效前置解决“办不成事”。二是打造党员周六志愿服务品牌，为群众现场办理咨询业务、上门办证和送证服务；同时联动市政数、税务等部门创新实施“周末办证易”服务，在江门各楼盘设立党员志愿流动岗，累计开展服务活动约700场次，为有需要的市民提供上门办证742宗，切实增强群众获得感和幸福感，赢得社会群众的广泛点赞。

图 5：走访企业、组织座谈会，聆听企业的需求

图6：江门市不动产登记中心联动市政数局、税务局

开展“周末办证易”服务

2021年4月

深化“跨城（境）办理”改革成果。4月27日，我市在澳门同乡会设立“澳江跨境通办政务服务专区”，全国首创我市不动产登记业务在澳门“跨境”办理，购房人可实时远程对接我市不动产登记综合受理窗口，即可完成申报纳税和办理不动产权证业务。

图7：4月27日，“江门-澳门跨境通办政务服务专区” 正式揭牌启动

2021年6月

中心党建品牌《精准办证服务暖人心》荣获“江门市志愿服务优秀项目奖”。

图8：江门市不动产登记中心荣获

“江门市志愿服务优秀项目奖”

2021年7月

推行工程建设项目“验收即发证”。市政数局、公安局、自然资源局、住建局四部门联合印发《江门市推行工程建设项目“验收即发证”的实施意见（试行）》（江政数[2021]46号），深化工程建设审批制度改革，推行工程建设项目“验收即发证”，实现“工程建设项目审批管理平台”、“不动产登记系统”、“政务服务一体化平台”3个系统全面对接；并于7月21日上线运行“验收即发证”功能模块，推行工程建设项目竣工验收和办理不动产权登记并联申报，落实联合测绘和联合验收制度，“一网通办”验收、登记等事项，全流程在线审批，实现工程建设项目联合验收后，核发不动产权证。今年已完成2宗“验收即发证”的业务办理，共核发320本不动产权证，并获省级及市级政府肯定和宣传。

图9：工程建设项目竣工联合验收不动产登记

合并办理流程图

2021年8月

设立全市不动产领域首个历史遗留问题（“办不成事”）反映专窗。江门市不动产登记中心于8月3日在江门市行政服务中心办证大厅设立历史遗留（“办不成事”）反映专窗，主动向“老大难”问题开刀，解决群众解急难愁盼的问题。截至12月底为止，蓬江区、江海区共收集群众反映历史遗留办证问题3项，现已解决3项，包括：蓬江区萃锦园小区车位办证难题、新英物业管理有限公司抵押登记办证难题、江会路67号办证难题。

图10：8月3日在江门市行政服务中心办证大厅设立历史遗留问题（“办不成事”）反映专窗

2021年9月

1.深化“税证联办”成效。在2020年5月实现一手房“线上+自助”税证联办的基础上，今年9月起将二手房纳入到“税证联办”服务范畴。通过广东政务服务网、“粤省事”、“侨都之窗”自助终端机等渠道办理一、二手房税证联办，实现商品房交易、缴税、登记“一步不用跑”、“一纸不用交”，24小时不打烊，全流程线上审核。

图11：“广东省政务服务网”二手房全流程网上

“税证联办”入口地址

2.深化“跨城（境）办理”改革成果。9月27日，我市在香港五邑总会设立“江门-香港跨境通办政务服务专区”，将“江门-澳门跨境通办政务服务专区”经验，按照“更高规格、更好服务、更广范围”标准打造的升级版跨境通办专区，实现香港企业群众“零出关”即可办理江门不动产登记政务服务。

图12：9月27日，“江门-香港跨境通办政务服务专区”正式启用

2021年10月

设立“办不成事”反映专窗。新会分中心办证大厅于10月22日设立“办不成事”反映专窗。截至12月底为止，收集企业和群众反映办不成事28件。

图13：10月22日，新会分中心设立

“办不成事”反映专窗

2021年11月

深化“跨城（境）办理”改革成果。11月19日，江门、东莞启动不动产登记“跨城通办”合作，合力推进江门、东莞、珠海三地不动产登记“异地申请、属地审核、线上办理、就近办理”的“跨城通办”业务模式，为江门、东莞、珠海三地企业群众提供更高效便捷的不动产登记服务。

图14：11月19日，江门、东莞不动产登记正式

启动跨城合作

2021年12月

宣传推广“江门-澳门跨境通办”服务。12月3-4日，江门市自然资源局、江门不动产登记中心赴澳门参加“江门-澳门跨境通办政务服务专区”宣传推广活动，专题介绍“江门-澳门”不动产登记跨境通办服务，包括：跨境服务情况、可跨境办理的登记业务类型、抵押和过户登记具体办理等内容。通过加强宣传，提高澳门同胞乃至大湾区居民的知晓率，扩大“跨城（境）办理”服务覆盖面。

图15：江门市自然资源局党组成员、总工程师李谦

作《不动产登记“跨境通办”服务》专题介绍