江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2024年5月房地产市场主要数据

一、商品住房成交量环比增长两成。5月全市商品房成交面积约44万平方米，环比增长8.7％；商品住房成交面积约30万平方米，环比增长20.0％，其中恩平市环比增长近两倍。

1-5月全市商品房成交面积约207万平方米，同比减幅比1-4月收窄1.8个百分点；商品住房成交面积约138万平方米，同比减幅比1-4月收窄2.1个百分点。

二、商品住房成交价格连续三个月环比略涨。5月全市商品住房成交均价约7941元/㎡，连续三个月环比略涨（0.6％），同比增长0.3%，其中鹤山市和恩平市环比、同比均上涨。

1-5月全市商品住房成交均价7875元/㎡，同比降幅比1-4月收窄0.4个百分点，其中新会区、台山市、鹤山市和恩平市同比上涨。

三、商品住房库存量减少。截至5月底，全市待售新建商品住房56103套，环比减少2.3%，同比减少5.0%。

四、存量住房成交量平稳。5月全市存量住房成交面积约24万平方米，其中恩平市环比增长，开平市和鹤山市环比、同比均增长。

1-5月全市存量住房成交面积约112万平方米，占全部住房成交比例的44.7％，比去年同期增长13.6个百分点；其中台山市、开平市和鹤山市同比增长。