江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2024年4月房地产市场主要数据

一、商品住房成交量与近半年月均水平接近。4月全市商品房成交面积约41万平方米，商品住房成交面积约25万平方米，与近6个月月均水平（26万平方米）接近，其中鹤山市同比增长。

1-4月全市商品房成交面积约163万平方米，同比减幅比1-3月收窄2.2个百分点；商品住房成交面积约108万平方米，同比减幅比1-3月收窄1.5个百分点。

二、商品住房成交价格连续两个月环比略涨。4月全市商品住房成交均价约7893元/㎡，连续两个月环比略涨（0.6％），其中开平市和鹤山市环比上涨，新会区和恩平市同比上涨，台山市环比、同比均上涨。

1-4月全市商品住房成交均价7859元/㎡，其中新会区、台山市、开平市和鹤山市同比上涨。

三、商品住房库存量环比略增。受4月供应量明显增加影响，截至4月底，全市待售新建商品住房57415套，环比增长2.2%，但同比减少9.0%。

四、存量住房成交量连续两个月环比增长。4月全市存量住房成交面积约25万平方米，连续两个月环比增长，且为近4个月单月最高，与当月新建商品住房成交面积持平；其中蓬江区和新会区环比增长，台山市环比、同比均增长。

1-4月全市存量住房成交面积约88万平方米，占全部住房成交的比例增加至44.8％；其中台山市和鹤山市同比增长。