江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2024年1月房地产市场主要数据

　　一、商品住房成交量连续两个月环比增长。2024年1月全市商品房成交面积约49万平方米，环比减少22.1％，同比增长18.2%，其中蓬江区、江海区、台山市和鹤山市同比均增长；商品住房成交面积约27万平方米，环比增加8.4％，连续两个月环比增长，同比减少19.9％，其中台山市、开平市和恩平市环比均增长。

　　二、商品住房成交价格同比上涨。受四市成交比例增加影响，2024年1月全市商品住房成交均价回落至7838元/㎡，环比下降5.5％，同比上涨2.0%，连续六个月同比上涨，其中江海区环比、同比均上涨，鹤山市（20.9%）同比涨幅明显。

　　三、商品住房库存量环比微减。截至2024年1月底，全市待售新建商品住房58360套，环比微减0.4％，同比减少16.6%。

　　四、存量住房成交量连续13个月同比增长。2024年1月全市存量住房成交面积约24万平方米，环比减少9.1%，同比增长46.8%，连续13个月同比增长。其中江海区、台山市、鹤山市和恩平市环比、同比均增长，江海区、台山市、开平市和鹤山市同比增长较明显。