江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2023年8月房地产市场主要数据

一、商品房成交量环比企稳回升。8月全市商品房成交面积约50万平方米，环比增长16.9%，同比减少6.6%；商品住房成交面积约26万平方米，环比增长4.6%，同比减少34.4%，其中蓬江区和江海区环比增长明显。

　　1-8月全市商品房成交面积约489万平方米，同比增长12.3%，增速比1-7月收窄2.7个百分点。商品住房成交面积约348万平方米，同比增长5.2%，其中台山市（53.7%）和开平市（21.3%）同比增长较快。

二、商品住房成交价格环比、同比上涨。8月全市商品住房成交均价8082元/㎡，环比、同比均上涨。其中新会区（12.3%）环比上涨明显，鹤山市、恩平市环比、同比均上涨。

　　1-8月全市商品住房成交均价7947元/㎡，降幅比1-7月收窄1.1个百分点，其中鹤山市和恩平市同比小幅上涨。

三、商品住房库存量环比微增。截至8月底，全市待售新建商品住房57363套，环比增长0.4%，但连续十三个月同比减少。

四、存量住房成交量连续八个月同比增长。8月全市存量住房成交面积约25万平方米，环比增长6.6%，同比增长36.1%，连续八个月同比增长。各县（市、区）环比、同比均增长，其中恩平市（119.5%）和鹤山市（59.0%）同比增长明显。

　　1-8月全市存量住房成交面积约195万平方米，同比增长52.6%，增幅比1-7月收窄2.8个百分点。各县（市、区）同比增长，其中台山市、江海区和鹤山市同比增长超五成。