江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2023年7月房地产市场主要数据

一、商品房成交量处于低位。7月全市商品房成交面积约43万平方米，环比减少14.4%，同比减少30.1%。商品住房成交面积约25万平方米，环比减少22.7%，同比减少41.3%；其中鹤山市环比增加，台山市和开平市同比增加。

1-7月全市商品房成交面积约439万平方米，同比增长15.0%，增速比1-6月收窄8.5个百分点。商品住房成交面积约322万平方米，同比增长10.5%，其中台山市（61.1%）同比增长较快。

二、商品住房成交价格环比趋稳。7月全市商品住房成交均价7848元/㎡，环比基本持平，同比下降7.7%。其中江海区和台山市环比、同比均上涨。

1-7月全市商品住房成交均价7936元/㎡，同比下降4.5%，降幅比1-6月扩大0.4个百分点，其中鹤山市和恩平市同比小幅上涨。

三、商品住房库存量持续减少。截至7月底，全市待售新建商品住房57107套，连续七个月环比减少，连续十二个月同比减少。

四、存量住房成交量连续七个月同比增长。7月全市存量住房成交面积约24万平方米，环比减少8.4%，同比增长32.8%，连续七个月同比增长。其中江海区、新会区和开平市环比、同比均增长。

1-7月全市存量住房成交面积约170万平方米，同比增长55.4%，增幅比1-6月收窄4.4个百分点。各县（市、区）同比增长，其中台山市和江海区同比增长超五成。