江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2023年6月房地产市场主要数据

一、商品房成交量环比、同比减少。6月全市商品房成交面积约50万平方米，环比减少24.1%，同比减少20.5%；商品住房成交面积约32万平方米，环比减少35.6%，同比减少39.4%。其中恩平市同比增长明显。

　　1-6月全市商品房成交面积约397万平方米，同比增长23.5%，增速比1-5月收窄10.6个百分点。商品住房成交面积约298万平方米，同比增长19.1%，其中台山市（68.3%）、恩平市（36.9%）和开平市（25.4%）同比增长较快。

二、商品住房成交价格环比基本持平。6月全市商品住房成交均价7889元/㎡，环比基本持平，同比下降7.2%。其中江海区和台山市环比、同比均上涨。

　　1-6月全市商品住房成交均价7942元/㎡，同比下降4.1%，降幅比1-5月扩大1.5个百分点，其中鹤山市和恩平市同比小幅上涨。

三、商品住房库存量持续减少。截至6月底，全市待售新建商品住房57868套，连续六个月环比减少，连续十一个月同比减少。

四、存量住房成交量连续六个月同比增长。6月全市存量住房成交面积约26万平方米，环比增长2.5%，同比增长49.9%，连续六个月同比增长。其中江海区、台山市、鹤山市和恩平市环比、同比均增长。

　　1-6月全市存量住房成交面积约146万平方米，同比增长59.8%，增幅比1-5月收窄2.4个百分点。各县（市、区）同比增长，其中台山市、江海区和鹤山市同比增长超五成。