江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2023年5月房地产市场主要数据

一、商品房成交量环比、同比均增长。5月全市商品房成交面积约66万平方米，环比增长5.5%，同比增长24.1%；商品住房成交面积约49万平方米，环比增长9.8%，同比增长21.6%，连续四个月同比增长。其中台山市和恩平市增长明显。

　　1-5月全市商品房成交面积约347万平方米，同比增长34.1%，增速比1-4月收窄2.6个百分点。商品住房成交面积约266万平方米，同比增长34.7%，其中台山市（83.5%）和蓬江区（51.5%）增长明显。

二、市区商品住房成交价格环比上涨。5月蓬江区、新会区、鹤山市和恩平市商品住房成交价格环比、同比均上涨。

　　1-5月全市商品住房成交均价8004元/㎡，同比下降2.6%，降幅比1-4月扩大0.3个百分点，其中鹤山市和恩平市小幅上涨。

三、商品住房库存量持续减少。截至5月底，全市待售新建商品住房59070套，连续五个月环比减少，连续十个月同比减少。

四、存量住房成交量环比减少，同比增长。5月全市存量住房成交面积约25万平方米，连续两个月环比减少，同比增长60.5%，连续五个月同比增长。各县（市、区）同比增长，其中鹤山市环比、同比均增长。

　　1-5月全市存量住房成交面积约120万平方米，同比增长62.2%，增幅比1-4月收窄0.4个百分点。