江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2023年2月房地产市场主要数据

一、商品房成交量创历年2月最高。2月全市商品房成交面积约80万平方米，环比增长92.5%，同比增长86.3%；商品住房成交面积约68万平方米，环比增长99.7%，同比增长103.5%。是自2021年1月以来单月最高，创历年2月单月最高，各县（市、区）环比、同比均增长。

　　1-2月全市商品房成交面积约121万平方米，同比增长22.0%，为2021年12月以来首次同比正增长。商品住房成交面积约102万平方米，同比增长33.3%，为2021年10月以来首次同比正增长。除鹤山市外，各县（市、区）同比均增长。

二、商品住房成交价格回稳。2月全市商品住房成交均价7907元/㎡，环比上涨2.9%，同比上涨0.8%。其中蓬江区和鹤山市环比、同比均上涨，新会区、台山市和恩平市环比、同比均下降。

　　1-2月全市商品住房成交均价7832元/㎡，同比下降2.7%，降幅比1月收窄3.7个百分点。

三、商品住房库存持续减少。截至2月底，全市待售新建商品住房64927套，环比减少7.2%，同比减少16.6%，同比连续七个月减少。

四、存量住房成交量增长明显。2月全市存量住房成交面积约19万平方米，环比增长19.0%，同比增长122.9%。各县（市、区）环比、同比均增长。

　　1-2月全市存量住房成交面积约35万平方米，同比增长52.2%，各县（市、区）同比均增长。