江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2023年1月房地产市场主要数据

一、商品房成交量减少。受春节假期影响，1月全市商品房成交面积约41万平方米，环比减少39.6%，同比减少26.7%；商品住房成交面积约34万平方米，环比减少19.2%，同比减少21.1%。其中开平市和恩平市环比增加明显，三区和鹤山市环比、同比均减少。

二、商品住房成交价格结构性下降。由于四市成交比例增加明显，1月全市商品住房成交均价7682元/㎡，环比下降5.5%，同比下降6.4%。其中蓬江区、新会区和开平市环比上涨，鹤山市同比上涨，江海区、台山市和恩平市环比、同比均下降。

三、商品住房库存量连续两个月减少。截至1月底，全市待售新建商品住房69961套，环比减少0.2%，为2020年12月底以来最低，同比减少13.2%，同比连续六个月减少。

四、存量住房成交量同比增加一成。1月全市存量住房成交面积约16万平方米，环比减少4.6%，同比增加10.5%。其中新会区和台山市环比、同比均增加，蓬江区、开平市和鹤山市环比、同比均减少。