江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2022年11月房地产市场主要数据

一、商品房成交量同比连续两个月增长。11月全市商品房成交面积约60万平方米，环比减少10.9%，同比增长7.9%；商品住房成交面积约37万平方米，年内仅高于2月，环比减少20.5%，同比减少7.4%。其中三区和台山市、开平市同比增长，蓬江区连续六个月同比增长，鹤山市和恩平市环比、同比均减少。

　　1-11月全市商品房成交面积约621万平方米，同比减少13.1%，减幅比1-10月收窄1.8个百分点；商品住房成交面积约454万平方米，同比减少17.2%，减幅比1-10月收窄0.7个百分点。其中蓬江区同比增长超一成。

二、商品住房成交价格有所回稳。11月全市商品住房成交均价8026元/㎡，环比上涨1.5%，同比上涨3.6%。其中恩平市环比、同比均上涨，蓬江区、江海区和鹤山市环比、同比均下降。

　　1-11月全市商品住房成交均价8067元/㎡，同比下降3.1%，降幅比1-10月收窄0.4个百分点，仅台山市小幅上涨。

三、商品住房库存量同比连续四个月减少。截至11月底，全市待售新建商品住房71826套，环比增长0.2%，同比减少6.7%，同比连续四个月减少。

四、存量住房成交量为今年单月最高。11月全市存量住房成交面积约20万平方米，环比增长27.2%，同比增长45.3%，同比连续四个月增长。各县（市、区）环比、同比均增长。

　　1-11月全市存量住房成交面积约181万平方米，同比减少12.8%，减幅比1-10月收窄4.2个百分点。