江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2022年7月房地产市场主要数据

一、商品房成交量单月同比由负转正。7月全市商品房成交面积约61万平方米，环比减少2.6%，同比增长10.5%，同比近一年首次由负转正；商品住房成交面积约42万平方米，环比减少20.3%，同比减少3.8%。其中仅恩平市环比增长，蓬江区同比增长较明显，江海区环比、同比均减少。

　　1-7月全市商品房成交面积约382万平方米，同比减少20.5%，减幅比1-6月收窄4.0个百分点；商品住房成交面积约292万平方米，同比减少24.7%，减幅比1-6月收窄2.7个百分点。其中蓬江区年内首次同比转正，其它各县（市、区）同比均减少。

二、商品住房成交价格环比保持平稳。7月全市商品住房成交均价8499元/㎡，环比下降0.1%，同比上涨3.1%。其中蓬江区、江海区、开平市和恩平市环比上涨，台山市和恩平市同比上涨。

　　1-7月全市商品住房成交均价8310元/㎡，同比下降2.8%，降幅比1-6月收窄0.8个百分点，除台山市同比持平外，其它各县（市、区）同比均减少。

三、商品住房库存量环比连续三个月减少。截至7月底，全市待售新建商品住房73902套，环比减少1.4%，连续三个月环比减少，为近12个月最低，同比增长1.7%，增幅比6月底收窄1.9个百分点。

四、存量住房成交量连续两个月环比增长。7月全市存量住房成交面积约18万平方米，环比增长3.4%，连续两个月环比增长，同比减少13.2%，连续15个月同比减少。其中台山市环比、同比均增长，新会区和开平市环比、同比均减少。

　　1-7月全市存量住房成交面积约109万平方米，同比减少26.7%，减幅比1-6月收窄2.2个百分点。