江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2022年6月房地产市场主要数据

一、商品房成交量连续两个月环比增长，为年内单月最高。6月全市商品房成交面积约63万平方米，环比增长18.5%，连续2个月环比增长，同比基本持平（-0.5%），结束连续12个月同比减少的势头；商品住房成交面积约52万平方米，环比增长29.3%，同比增长14.2%，为自去年6月以来的首次同比增长和单月最高。其中蓬江区环比增长较明显，开平市和恩平市环比、同比均减少。

　　1-6月全市商品房成交面积约321万平方米，同比减少24.5%，减幅比1-5月收窄4.1个百分点；商品住房成交面积约250万平方米，同比减少27.4%，减幅比1-5月收窄6.3个百分点。各县（市、区）同比均减少。

二、商品住房成交价格环比略升。受三区成交比例上升影响，6月全市商品住房成交均价8505元/㎡，环比上涨3.1%，同比下降6.1%。其中台山市和恩平市环比上涨，江海区和鹤山市环比下降。

　　1-6月全市商品住房成交均价8279元/㎡，同比下降3.6%，降幅比1-5月扩大0.2个百分点。

三、商品住房库存量环比持续减少，同比增速明显收窄。截至6月底，全市待售新建商品住房74958套，环比减少0.9%，连续两个月环比减少，为近10个月最低，同比增长3.6%，增幅比5月底收窄3.9个百分点。

四、存量住房成交量环比增加。6月全市存量住房成交面积约17万平方米，环比增加9.8%，同比减少9.3%，连续14个月同比减少。仅恩平市环比减少，台山市和开平市环比、同比均增长。

　　1-6月全市存量住房成交面积约91万平方米，同比减少28.9%，减幅比1-5月收窄3.6个百分点。各县（市、区）同比均减少。