江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2022年3月房地产市场主要数据

一、商品房成交量环比低位回升。3月全市商品房成交面积约56万平方米，环比增长31.2%，与1月接近，同比减少26.7%，连续十个月同比减少；商品住房成交面积约42万平方米，环比增长24.8%，同比减少36.5%。其中新会区环比增长明显，开平市和恩平市环比、同比均减少。

　　1-3月全市商品房成交面积约155万平方米，同比减少26.4%，减幅与1-2月接近；商品住房成交面积约118万平方米，同比减少32.2%，减幅比1-2月扩大2.6个百分点。各县（市、区）同比均减少。

二、商品住房成交价格结构性上涨。3月全市商品住房成交均价8451元/㎡，环比上涨7.8%，同比上涨3.1%。其中成交比例较大的蓬江区和新会区环比上涨明显，江海区环比、同比均下降。

　　1-3月全市商品住房成交均价8189元/㎡，同比下降2.1%，降幅比1-2月收窄2.6个百分点。

三、商品住房库存量连续两个月环比减少。截至3月底，全市待售新建商品住房77045套，环比减少1.0%，同比增长8.2%，增幅比2月底扩大1.3个百分点。

四、存量住房成交量同比减少三成。3月全市存量住房成交面积约17万平方米，环比增长93.2%，比1月略增，同比减少30.3%。各县（市、区）环比均增长，同比均减少。

　　1-3月全市存量住房成交面积约40万平方米，同比减少36.4%，减幅比1-2月收窄3.8个百分点。各县（市、区）同比均减少。