江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2022年2月房地产市场主要数据

一、商品房成交量同比减幅收窄。2月全市商品房成交面积约43万平方米，环比减少24.3%，同比减少19.4%，减幅比1月收窄11.3个百分点；商品住房成交面积约33万平方米，环比减少22.5%，同比减少18.4%，减幅比1月收窄18个百分点。江海区同比增加，开平市和恩平市环比增加。

　　1-2月全市商品房成交面积约99万平方米，同比减少26.2%，减幅比1月收窄4.5个百分点；商品住房成交面积约76万平方米，同比减少29.6%，减幅比1月收窄6.8个百分点。各县（市、区）同比均减少。

二、商品住房成交价格略有下降。2月全市商品住房成交均价7843元/㎡，环比下降4.4%，同比下降4.9%。其中台山市、开平市和恩平市环比、同比均上涨，三区环比、同比均下跌。

　　1-2月全市商品住房成交均价8045元/㎡，同比下降4.7%。

三、商品住房库存环比减少。截至2月底，全市待售新建商品住房77836套，环比减少3.4%，同比增长6.9%，增幅比1月底收窄1.9个百分点。

四、存量住房成交量减少。2月全市存量住房成交面积约9万平方米，环比减少41.0%，同比减少46.0%。各县（市、区）环比、同比均减少。

　　1-2月全市存量住房成交面积约23万平方米，同比减少40.2%，各县（市、区）同比均减少。