江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2021年6月房地产市场主要数据

　　一、商品房成交量环比、同比均减少。6月全市商品房成交面积约63万平方米，环比减少20.5%，同比减少7.9%；商品住房成交面积约46万平方米，环比减少29.0%，同比减少24.3%。其中新会区和四市环比、同比均减少；蓬江区和江海区环比减少，同比增加。

　　1-6月全市商品房成交面积约425万平方米，同比增长33.4%，增速比1-5月收窄11.2个百分点。其中蓬江区（60.6%）、鹤山市（51.1%）和江海区（44.9%）增速较快。

二、商品住房成交价格继续结构性上涨。受市区成交比例持续增加的影响，6月全市商品住房成交均价9057元/㎡，环比上涨3.8%，同比上涨10.1%。其中蓬江区和新会区同、环比均上涨，恩平市同、环比均下跌。

　　1-6月全市商品住房成交均价8584元/㎡，同比上涨5.5%，增速比1-5月扩大0.6个百分点。四市稳中略降。

三、商品住房库存略增。截至6月底，全市待售新建商品住房72371套，环比增长2.8%，同比增长4.3%。其中新会区和江海区环比增加较明显。

　　四、存量住房成交量持续减少。6月全市存量住房成交面积约19万平方米，环比减少8.9%，同比减少26.6%。各市（区）同比均减少，仅江海区和新会区环比增加。(恩平市无网签数据)

　　1-6月全市存量住房成交面积约128万平方米，同比增长18.3%,增速比1-5月收窄11.5个百分点。