江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2021年5月房地产市场主要数据

　　一、商品房成交量平稳增长。5月全市商品房成交面积约79万平方米，环比增长8.9%，同比增长12.8%，同比连续11个月增长。其中江海区（31.5%）、恩平市（25.3%）环比增速较快，恩平市（73.5%）、鹤山市（34.1%）和蓬江区（31.2%）同比增速较快，台山市环比、同比均减少。

　　1-5月全市商品房成交面积约362万平方米，同比增长44.6%，增速比1-4月收窄12.3个百分点。其中蓬江区（74.6%）和鹤山市（68.4%）增速较快。

二、商品住房成交价格涨幅趋缓。5月全市商品住房成交均价8729元/㎡，环比上涨0.8%，同比上涨5.2%，涨幅分别比上月回落4.8和2.7个百分点。其中新会区、恩平市同、环比均上涨，台山市同、环比均下跌。

　　1-5月全市商品住房成交均价8508元/㎡，同比上涨4.9%，增速比1-4月回落0.2个百分点。

三、商品住房库存环比减少明显。截至5月底，全市待售新建商品住房70379套，环比减少3.9%，同比增长1.8%，同比增速比上月收窄3.3个百分点。各市（区）环比均有不同程度的减少。

　　四、存量住房成交量减少。5月全市存量住房成交面积约21万平方米，环比减少19.1%，同比减少4.9%。各市（区）环比均有不同程度的减少。

　　1-5月全市存量住房成交面积约109万平方米，同比增长29.8%,增速比1-4月收窄17.2个百分点。其中新会区（75.4%）增长明显。