江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2021年3月房地产市场主要数据

　　一、商品房成交量为近四年同期最高。3月全市商品房成交面积76万平方米，环比增长44.3%，同比增长54.7%。其中鹤山市（73.1%）、台山市（68.5%）和江海区（61.6%）同比增速较快。

　　1-3月全市商品房成交面积211万平方米，同比增长73.5%，增速比1-2月收窄12.7个百分点。其中蓬江区（122.0%）、江海区（99.2%）和鹤山市（97.7%）增速较快。

　　二、商品住房成交价格保持平稳。3月全市商品住房成交均价8198元/㎡，环比下降0.6%，同比上涨2.3%。其中鹤山市环比、同比均上涨，恩平市环比、同比均下跌。

　　1-3月全市商品住房成交均价8362元/㎡，同比上涨4.1%，增速比1-2月回落1.0个百分点。

三、商品住房库存环比持续减少。截至3月底，全市待售新建商品住房71233套，环比减少2.2%，环比连续2个月减少，同比增长7.1%，同比增速比上月收窄3.9个百分点。

　　四、存量住房成交量同比增长近四成。3月全市存量住房成交面积24万平方米，环比增长49.5%，同比增长38.1%。

　　1-3月全市存量住房成交面积63万平方米，同比增长

　　67.6%,增速比1-2月收窄24.7个百分点。其中新会区（176.6%）和鹤山市（86.0%）增长明显。