江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2021年2月房地产市场主要数据

一、商品房成交量环比平稳回落。2月全市商品房成交面积53万平方米，受春节假期影响，环比减少35.0%，受去年同期疫情基数低影响，同比增长265.7%。

1-2月全市商品房成交面积135万平方米，同比增长86.2%。其中蓬江区（182.6%）、江海区（129.6%）和鹤山市（115.2%）增速较快。

二、商品住房成交价格整体平稳。2月全市商品住房成交均价8249元/㎡，环比下降3.7%，同比上涨3.5%。其中江海区环比、同比均上涨，新会区、开平市和鹤山市环比、同比均下跌。

1-2月全市商品住房成交均价8446元/㎡，同比上涨5.1%，增速比1月收窄1.1个百分点。其中新会区（8.2%）增速较快，台山市（-5.0%）、开平市（-2.9%）和鹤山市（-2.4%）下降。

三、商品住房库存环比减少。截至2月底，全市待售新建商品住房72839套，环比减少1.7%，同比增长11.0%，增速比1月收窄2.1个百分点。

四、存量住房成交量环比减少。2月全市存量住房成交面积16万平方米，环比减少30.1%，同比增长193.5%。

1-2月全市存量住房成交面积39万平方米，同比增长92.3%。