江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2020年1-12月房地产市场主要数据

　　一、商品房成交量再次冲高。12月全市商品房成交面积92万平方米，环比增长10%，同比增长63%，同比连续六个月增长。其中市区环比、同比均增加明显，开平市商品住房环比减少两成。

　　1-12月全市商品房成交面积806万平方米，同比增长9%，增速比1-11月扩大5个百分点。其中江海区（47%）和台山市（32%）增长较快，鹤山市（-6%）、恩平市（-5%）和开平市（-3%）同比略减。

　　二、商品住房成交价格结构性上涨。受市区成交量比例大增影响，12月全市商品住房成交均价8427元，环比、同比均上涨4.1%。部分项目持续加大促销力度。

　　1-12月全市商品住房成交均价8184元，同比上涨1.5%，增速比1-11月扩大0.3个百分点。除新会区外同比均小幅下降。

　　三、存量住房成交量增加。12月全市存量住房成交面积28万平方米，环比增长16%，同比增长29%。

　　1-12月全市存量住房成交面积259万平方米，同比减少11%，减幅比1-11月收窄3个百分点。其中新会区（58%）增长明显，台山市（-46%）和开平市（-23%）减幅较大。

2020年12月江门市房屋供应、成交和库存情况