江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2020年1-11月房地产市场主要数据

　　一、商品房成交量高位回落。11月全市商品房成交面积84万平方米，环比减少9%，同比增长35%，同比连续五个月增长。其中仅鹤山市环比增加，仅开平市同比减少。

　　1-11月全市商品房成交面积714万平方米，同比增长4%，增速比1-10月扩大3个百分点。其中江海区（46%）和台山市（28%）增长较快，鹤山市减幅持续收窄。

　　二、商品住房成交价格整体平稳。11月全市商品住房成交均价8093元，环比持平，同比下降0.8%。其中新会区个别低层住宅项目比例增加导致结构性上涨，但四市以价换量较明显。

　　1-11月全市商品住房成交均价8153元，同比上涨1.2%，增速比1-10月扩大0.4个百分点。

　　三、存量住房成交量环比、同比均增加。11月全市存量住房成交面积24万平方米，环比增长28%，同比增长4%。

　　1-11月全市存量住房成交面积231万平方米，同比减少14%，减幅比1-10月减少2个百分点。其中新会区（44%）增长明显，台山市（-47%）和开平市（-25%）减幅较大。