江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2020年1-10月房地产市场主要数据

　　一、商品房成交量高位突破。10月全市商品房成交面积92万平方米，环比增长19%，同比增长37%，同比连续四个月增长。其中蓬江区、江海区和开平市增加明显，仅恩平市环比略减。

　　1-10月全市商品房成交面积629万平方米，同比增长1%，增速由负转正，比1-9月扩大4个百分点。其中江海区（42%）和台山市（28%）增长较快，鹤山市和开平市减幅持续收窄。

　　二、商品住房成交价格平稳。10月全市商品住房成交均价8103元，环比持平，同比上涨0.5%。其中鹤山市以价换量较明显。

　　1-10月全市商品住房成交均价8159元，同比上涨0.8%，增速比1-9月收窄0.1个百分点。

　　三、商品住房库存回落明显。截至10月末，全市商品住房库存约68628套，环比减少5%，同比增长26%，增速比上月收窄4个百分点。其中台山市和开平市减少明显。

　　四、存量住房成交低迷。10月全市存量住房成交面积19万平方米，环比减少29%，同比减少11%。

　　1-10月全市存量住房成交面积207万平方米，同比减少16%，减幅与1-9月持平。其中新会区（40%）增长明显，台山市（-49%）和开平市（-27%）减幅较大。

2020年10月江门市房屋供应、成交和库存情况