江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2020年1-3月房地产市场主要数据

2020年3月江门市房屋供应、成交和库存情况

成交量逐步回升，部分项目促销力度加大

--江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2020年3月房地产市场主要数据

　　一、商品房成交量同比减幅收窄。3月全市商品房成交面积49万㎡，环比增长241%，同比减少17%；同比减幅比上个月（62%）大幅收窄45个百分点。

　　1-3月全市商品房成交面积122万平方米，同比减少17%，减幅与1-2月基本持平。其中江海区保持相对平稳，鹤山市（-45%）减幅较大。

　　二、商品住房成交价格整体平稳。其中新会区结构性回落，蓬江区、台山市、开平市、鹤山市部分项目促销力度加大。

　　1-3月全市商品住房成交均价8033元，同比增长1.8%，增速比1-2月回落0.7个百分点。

　　三、商品住房库存持续增加。截至3月末，全市商品住房库存套数66498套，连续5个月环比增加。

　　四、存量房成交量同比减少超三成。3月全市存量房成交面积20万㎡，环比增长211%，同比减少25%；同比减幅比上个月（58%）大幅收窄33个百分点。

　　1-3月全市存量房成交面积47万平方米，同比减少34%，减幅与1-2月基本持平。其中台山市（-63%）和开平市（-58%）减幅较大。