江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2020年1-2月房地产市场主要数据

　　一、商品房成交量同比减少近两成。1-2月全市商品房成交面积72.16万平方米，同比减少17.1%。其中新会区和恩平市保持相对平稳，鹤山市（-40.4%）、开平市（-22.8%）和蓬江区（-20.9%）减幅较大。

　　二、商品住房成交价格平稳。1-2月全市商品住房成交均价8038元，同比增长2.5%，比去年全年下降0.3%。新会区多个高单价新项目集中入市拉升全区均价结构性上涨。恩平市个别特殊低单价项目集中网签使均价结构性下降。

　　三、商品住房库存快速增加。截至2月末，全市商品住房库存套数65630套，比去年12月末增长9.3%。其中开平市（38.0%）和江海区（17.3%）增长较快。

　　四、存量房成交量同比减少超三成。1-2月全市存量房成交面积27.37万平方米，同比减少34.0%。其中新会区（-66.2%）、台山市（-61.4%）和开平市（-44.0%）减幅较大。