江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2024年7月房地产市场主要数据

一、商品住房成交量环比、同比均增长。7月全市商品房成交面积约37万平方米；商品住房成交面积约27万平方米，环比增长5.0％，同比增长8.7%，其中蓬江区、江海区、开平市和恩平市环比、同比均增长。

　　1-7月全市商品房成交面积约281万平方米，同比减幅比1-6月收窄2.5个百分点；商品住房成交面积约191万平方米，同比减幅比1-6月收窄4.1个百分点。

二、商品住房成交价格上涨。7月全市商品住房成交均价8318元/㎡，环比上涨3.1％，连续五个月环比上涨，同比上涨6.0%，其中蓬江区、台山市和开平市环比、同比均上涨，台山市和开平市环比增长明显，新会区、开平市和鹤山市同比增长明显。

　　1-7月全市商品住房成交均价7961元/㎡，同比由负转正，增长0.3%，其中新会区和四市同比均上涨。

三、商品住房库存量持续减少。截至7月底，全市待售新建商品住房54455套，环比减少0.8%，连续三个月环比减少，同比减少4.6%。

四、存量住房成交量为2024年内单月最高。7月全市存量住房成交面积约26万平方米，环比增长15.7%，同比增长7.5%，为2024年内单月最高，各县（市、区）环比均增长，新会区、台山市、鹤山市和恩平市环比、同比增长。

　　1-7月全市存量住房成交面积约160万平方米，占全部住房成交比例的45.6％，比去年同期增长11.1个百分点；其中台山市和鹤山市同比略增。