江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2024年3月房地产市场主要数据

　　一、商品住房成交量为2023年6月以来单月最高。3月全市商品房成交面积约44万平方米，环比增长49.8％；商品住房成交面积约33万平方米，为2023年6月以来单月最高，环比增长46.3％，其中，各区、台山市、开平市和鹤山市环比均增长。

　　1-3月全市商品房成交面积约122万平方米，排名全省第三；商品住房成交面积约83万平方米。

　　二、商品住房成交价格环比略涨。3月全市商品住房成交均价约7843元/㎡，环比上涨0.8％，其中，新会区和台山市同比上涨，恩平市环比上涨。

　　1-3月全市商品住房成交均价7838元/㎡，其中，新会区、台山市、开平市和鹤山市同比上涨。

三、商品住房库存量持续减少。截至3月底，全市待售新建商品住房56183套，环比减少3.2%，连续三个月环比减少，同比减少11.0%。

四、存量住房成交量环比增长超六成。3月全市存量住房成交面积约24万平方米，环比增长66.6%，其中，各县（区、市）环比均增长，台山市环比、同比均增长。

　　1-3月全市存量住房成交面积约63万平方米，存量住房成交占全部住房成交的比例增加至43％。其中，台山市、开平市和鹤山市同比增长。