2024年房地产市场运行监测分析服务项目采购公告

　　江门市建设工程造价和房地产监测中心对2024年房地产市场运行监测分析服务项目进行公告采购，欢迎符合资格条件的供应商参与投标。现将有关事项公告如下：

一、项目背景

　　为准确把握市场运行情况，提高房地产市场的监测分析工作水平，为落实国家因城施策、精准调控的工作要求提供有力支持，促进我市房地产市场的平稳健康发展，我中心计划借助熟悉本地房地产业、有丰富相关经验的专业机构协助完成该工作。

二、供应商服务内容及成果

　　（一）每周收集全市及各县（市、区）土地出让、房屋总体供应和销售情况、主要项目认购和网签情况、新开盘项目销售情况等，并对市场特点和变化趋势等形成进行初步分析。需每周一下午5点前报送电子版报告。

　　（二）完成全市房地产市场运行分析月报、季报、半年报、年报的编辑、排版和印刷工作。需每月20日前（季报、半年报、年报25日前）完成，彩色A4纸，印刷数量不少于55本。

　　（三）每月通过主要房地产经纪公司，收集和监测市区各重点地段各类型二手房屋交易的挂牌量、真实租售成交量和成交价格、市场规模等数据并形成报告。需每月10日前完成，彩色A4纸，印刷数量不少于8本。

　　（四）每季度进行一次市场潜在供应量调查。需3/6/9/12月的10日前完成，提交电子版调查报告。

　　（五）每季度进行一次市民购房意愿调查（有效问卷数量不少于2000份）。需3/6/9/12月的10日前完成，彩色A4纸，印刷数量不少于8本。

　　（六）每季度根据指定题目完成1篇专题调研报告，需3/6/9/12月的10日前完成，彩色A4纸，印刷数量不少于8本。

　　（七）协助完成各类历史数据收集整理，借助软件或系统，建立全市房地产项目数据库，对房地产项目的开发销售全周期进行监测。

　　（八）每季度选取一个珠三角周边城市进行市场和政策调研。调研时间不少于1天，调研项目不少于3个。需3/6/9/12月的12日前完成，提交电子版调研报告。

　　（九）选派固定一名熟悉业务的工作人员到我中心现场办公，每周不少于4个工作日，及时沟通解决工作需求。

三、服务时限要求

　　本项目服务期1年，自合同生效之日起计算。本项目采购合同自双方盖公章后生效。

四、供应商资格要求

　　（一）在中华人民共和国境内注册或登记的具有独立承担民事责任能力的企业法人或其他组织，提交有效的企业法人营业执照或事业法人登记证书或社会团体法人登记证书副本复印件。

　　（二）供应商应当具有健全的财务会计制度，提供2023年至今任意1个月的财务报表复印件（至少包含资产负债表、利润表或业务活动表、现金流量表），新成立的企业应提供验资报告或投标截止日前基本账户开户银行出具的资信证明。

　　（三）供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供投标截止日前6个月内任意1个月的企业完税证明复印件，如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。

　　（四）供应商未被列入“信用中国”网站“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。

　　（五）本项目接受联合体服务，但联合体所有成员数量最多不超过四家。联合体各方应签订联合体协议书，同时应满足下列要求：联合体各方不得再以自己名义单独递交文件，或参加其他联合体，联合体出现上述情况者，其与此有关的联合体的都将被废除。

五、付款方式

　　中标后，采购人与成交供应商签订正式合同，确定支付方式及支付金额。

六、投标要求

　　（一）报价要求

　　项目采购资金概算为40万元（含税）。报价应为含税价，且不得超出项目概算。

　　（二）投标文件的编制、装订、密封要求

　　1.供应商须按本公告附件要求编制提供投标文件一式两份（正本一份，副本一份，正、副本内容不一致的以正本为准）。投标文件须按要求加盖单位公章。

　　2.投标文件的正本及副本应分别装订。装订应采用普通订书机装订或胶装，不得采用活页夹装订；否则由此造成松散、脱落的，后果由报价供应商自负。

　　3.投标文件的正、副本均须密封在密封袋内，密封袋上应标注项目名称、投标文件递交时间、供应商名称，封口处须加盖单位公章。未按要求密封的投标文件将被拒绝接收。

　　（三）资料提交要求

　　1.供应商须按照要求提交本次投标有关资料（详见附件）。

　　2.请有意向的单位于3月20日至3月26日（工作日上午8:30-12:00、下午14:30-17:30）到我中心提交投标文件。递交地点为：江门市江海区江海一路83号副楼三楼Ｄ区09室。联系人：张工；联系电话：0750-3831952。

　　附件：投标文件格式

江门市建设工程造价和房地产监测中心

2024年3月19日