江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2023年10月房地产市场主要数据

　　一、商品住房成交量环比增长近四成。10月全市商品房成交面积约58万平方米，环比增长17.4％，同比减少13.5%；商品住房成交面积约32万平方米，环比增长38.5％，同比减少30.7%，减幅比９月收窄12.1个百分点，其中新会区、开平市和台山市环比增长明显。

　　1-10月全市商品房成交面积约597万平方米，同比增长6.6%，增速比1-9月收窄2.8个百分点，其中蓬江区、新会区、台山市、开平市和恩平市同比均增长；商品住房成交面积约403万平方米，同比减少3.4%，其中台山市（39.3%）和开平市（14.2%）同比增长较快。

　　二、商品住房成交价格连续三个月同比上涨。10月全市商品住房成交均价8292元/㎡，环比下降2.8％，同比上涨4.9%，连续三个月同比上涨，其中台山市和开平市环比、同比均上涨。

　　1-10月全市商品住房成交均价8009元/㎡，同比下降0.8%，降幅比1-9月收窄0.5个百分点，降幅连续三个月收窄，其中鹤山市和恩平市同比上涨。

　　三、商品住房库存量环比、同比均减少。截至10月底，全市待售新建商品住房58008套，环比减少2.1%，同比减少19.1%。

　　四、存量住房成交量年内连续同比增长。10月全市存量住房成交面积约20万平方米，环比减少1.5%，同比增长26.7%，连续十个月同比增长，其中新会区、台山市和开平市环比、同比均增长明显。

　　1-10月全市存量住房成交面积约236万平方米，同比增长47.2%，增幅比1-9月收窄2.3个百分点，各县（市、区）同比均增长，其中台山市增长超五成。