江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2023年9月房地产市场主要数据

一、商品房成交量环比企稳。9月全市商品房成交面积约50万平方米，环比持平，同比减少13.2%，其中蓬江区环比、同比均增长明显；商品住房成交面积约23万平方米，环比减少10.2%，同比减少42.8%，其中蓬江区和恩平市环比增长。

　　1-9月全市商品房成交面积约539万平方米，同比增长9.4%，增速比1-8月收窄2.9个百分点，其中蓬江区、新会区、台山市、开平市和恩平市同比均增长。商品住房成交面积约371万平方米，同比持平，其中台山市（47.3%）和开平市（15.9%）同比增长较快。

二、商品住房成交价格连续两个月环比、同比上涨。9月全市商品住房成交均价8533元/㎡，连续两个月环比、同比上涨，其中蓬江区环比、同比均上涨明显，台山市和鹤山市环比、同比均上涨。

　　1-9月全市商品住房成交均价7984元/㎡，降幅比1-8月收窄2.1个百分点，降幅连续两个月收窄，其中鹤山市和恩平市同比上涨。

三、商品住房库存量环比增加。截至9月底，全市待售新建商品住房59271套，环比增长3.3%，但连续十四个月同比减少。

四、存量住房成交量连续九个月同比增长。9月全市存量住房成交面积约21万平方米，环比减少18.7%，同比增长25.2%，连续九个月同比增长。各县（市、区）同比均增长，其中新会区（72.4%）和江海区（51.6%）增长明显。

　　1-9月全市存量住房成交面积约216万平方米，同比增长49.5%，增幅比1-8月收窄3.1个百分点。各县（市、区）同比均增长，其中台山市和江海区增长超五成。