江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2022年5月房地产市场主要数据

一、商品房成交量环比略增。5月全市商品房成交面积约53万平方米，环比增长4.0%，同比减少33.2%，连续12个月同比减少；商品住房成交面积约41万平方米，环比增长3.6%，同比减少37.3%。其中江海区、新会区、开平市和恩平市环比增长，蓬江区和鹤山市环比减少。

　　1-5月全市商品房成交面积约259万平方米，同比减少28.6%，减幅比1-4月扩大1.3个百分点；商品住房成交面积约197万平方米，同比减少33.7%，减幅比1-4月扩大1.0个百分点。各县（市、区）同比均减少。

二、商品住房成交价格整体环比趋稳。5月全市商品住房成交均价8251元/㎡，环比下降0.4%，降幅比4月收窄1.6个百分点，同比下降5.5%。其中蓬江区、台山市、鹤山市和恩平市环比小幅上涨，江海区、新会区和开平市环比下降。

　　1-5月全市商品住房成交均价8219元/㎡，同比下降3.4%，降幅比1-4月扩大0.7个百分点。

三、商品住房库存量环比减少。截至5月底，全市待售新建商品住房75649套，环比减少2.7%，同比增长7.5%，增幅比4月底扩大1.3个百分点。

四、存量住房成交量环比、同比均减少。5月全市存量住房成交面积约16万平方米，环比减少12.6%，同比减少24.8%，连续13个月同比减少。其中开平市、鹤山市和恩平市环比增长，蓬江区、新会区和台山市环比减少较明显。

　　1-5月全市存量住房成交面积约74万平方米，同比减少32.5%，减幅比1-4月收窄2.1个百分点。各县（市、区）同比均减少。