江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2022年1月房地产市场主要数据

一、商品房成交量减少。1月全市商品房成交面积约56万平方米，环比减少20.6%，同比减少30.7%。商品住房成交面积约43万平方米，环比减少11.8%，略高于去年三季度月均水平，与去年四季度月均水平接近，同比减少36.4%，其中蓬江区和新会区环比增加，开平市、鹤山市和恩平市环比减少较明显，各县（市、区）同比均减少。

二、商品住房成交价格环比低位略涨，为近6个月单月最高。受市区成交比例增大影响，1月全市商品住房成交均价8203元/㎡，环比上涨3.2%，同比下降4.2%。其中蓬江区、江海区、鹤山市和恩平市环比、同比均下跌。

三、商品住房库存增加。截至1月底，全市待售新建商品住房80607套，环比增长3.1%，同比增长8.8%。

四、存量住房成交量环比减少三成。1月全市存量住房成交面积约15万平方米，环比减少31.1%，同比减少36.1%。各县（市、区）同比均减少，仅鹤山市环比增加。