江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2021年12月房地产市场主要数据

　　一、商品房成交量环比增长近三成,为近7个月单月最高。12月全市商品房成交面积约71万平方米，环比增长27.5%，同比减少23.1%，同比连续七个月减少。商品住房成交面积约49万平方米，环比增长23.2%，同比减少30.4%，其中开平市环比、同比均增加。

　　1-12月全市商品房成交面积约785万平方米，同比增长-2.6%，增速比1-11月收窄2.6个百分点，两年平均增速为3.0%；商品住房成交面积约596万平方米，同比减少11.5%，减幅比1-11月扩大2.2个百分点。其中台山市和开平市同比减少较明显。

二、商品住房成交价格环比低位略涨。12月全市商品住房成交均价7946元/㎡，环比上涨2.5%，同比下降5.7%。其中江海区和开平市环比、同比均下跌。

　　1-12月全市商品住房成交均价8293元/㎡，同比上涨1.3%，涨幅比1-11月收窄0.8个百分点，两年平均涨幅为1.4%。其中四市同比均下跌。

三、商品住房库存增加。截至12月底，全市待售新建商品住房78154套，环比增长1.6%，同比增长10.2%。

四、存量住房成交量环比增长五成。12月全市存量住房成交面积约21万平方米，环比增长51.5%，同比减少24.4%，同比连续八个月减少。

　　1-12月全市存量住房成交面积约228万平方米，同比减少11.9%，减幅比1-11月扩大1.5个百分点。