江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2021年11月房地产市场主要数据

　　一、商品房成交量环比略减，低位趋稳。11月全市商品房成交面积约56万平方米，环比减少16.1%，同比减少33.8%，同比连续六个月减少。商品住房成交面积约40万平方米，与9月接近，比8月略增，环比减少6.0%，同比减少40.4%，其中蓬江区、江海区和开平市环比减少较明显。

　　1-11月全市商品房成交面积约714万平方米，同比持平，增速比1-10月收窄4.6个百分点，两年平均增速为2.2%；商品住房成交面积约548万平方米，同比减少9.3%，减幅比1-10月扩大3.8个百分点。其中台山市和开平市同比减少较明显。

二、商品住房成交价格稳中略降。11月全市商品住房成交均价7750元/㎡，环比下降1.4%，同比下降4.2%。其中开平市环比、同比均上涨，新会区和台山市环比、同比均下跌。

　　1-11月全市商品住房成交均价8322元/㎡，同比上涨2.1%，增速比1-10月收窄0.5个百分点，两年平均增速为1.6%。其中四市同比均下跌。

三、商品住房库存环比减少。截至11月底，全市待售新建商品住房76960套，环比减少0.5%，同比增长12.5%。

四、存量住房成交量环比止跌。11月全市存量住房成交面积约14万平方米，环比增长35.4%，同比减少42.3%，同比连续七个月减少。

　　1-11月全市存量住房成交面积约207万平方米，同比减少10.4%，减幅比1-10月扩大3.7个百分点。