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为进一步提高我市物业管理和住宅专项维修资金管理工作水平，学习借鉴各地区的先进经验和做法，近日，由市住建局王作青副局长带队，物业管理科、市住宅专项维修资金管理中心及江门市物业管理协会组成的调研学习组，先后赴惠州市、珠海市和顺德区开展物业管理工作调研。
此次调研中，学习组与各兄弟城市就前期物业服务合同范本、前期物业管理招标投标工作、物业服务企业信用信息管理、住宅专项维修资金归集、把关和申请使用以及省住建厅印发《关于停止审批物业服务资质相关工作》之后加强物业行业管理等问题进行了沟通交流。学习组重点了解惠州市住宅专项维修资金公众服务平台、珠海市的前期物业管理招投标管理办法和顺德区的物业管理公共事务决策平台的建设和运作。
习组此行收获颇丰，一方面意识到了与先进地区在物业管理方面的差距，另一方面亦为我市当前物业管理工作提供了很好的借鉴。下一步，我市将对物业管理现状进行系统梳理，从法律法规的制定与完善、强化行业监管、搭建综合信息服务平台等方面着手，推动物业管理工作再上新台阶。
他山之石
该平台实现了测绘、产权数据到银行账户数据的全面整合，对维修资金管理业务进行全覆盖，包括基础信息管理、交存管理、使用管理、资金增值、资金核算、资金监管等，基本上涵盖了维修资金管理的各个主要环节。该系统不仅能规范管理，也能更加方便市民办理相关业务。住户可登录后完成查询维修资金使用、退款、事项变更等业务办理，缴存维修资金时，业主在网站上点击自己购房的楼盘，选择房屋地址、合同号就可直接把缴款通知单打印出来，拿到银行网点缴存即可。
珠海:前期物业管理招投标管理办法
前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。而该办法旨在规范本市前期物业管理招标投标活动，促进物业管理市场的公平竞争，维护物业管理市场的正常秩序，保护招标投标当事人的合法权益。办法规定，住宅建设项目的建设单位应当在取得商品房预售许可证之前通过招投标方式选聘具有相应资格条件的物业服务企业。
顺德:物业管理公共事务决策平台
决策平台是以方便广大业主、开发建设单位、物业服务企业以及业主委员会自助办理物业管理相关事务为目的而建立，业主和各组织机构可以在决策平台对物业区域内的物业管理公共事务进行投票表决，以及办理前期物业管理备案、物业管理区域备案、物业服务合同备案、业主委员会成立及变更备案、专项维修资金交存、维修项目申报等业务。物业服务公司、业主委员会或业主可通过决策平台对公共事项进行发起、表决、决策结果公示和维修资金查询等操作，对决策平台发起和公告的事项可通过短信方式通知有关业主。
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