润泽园保障性租赁住房项目配租方案

为做好我市润泽园保障性租赁住房项目住房配租工作，根据《 关于印发江门市加快发展保障性租赁住房实施方案的通知》、《江门市保障性租赁住房管理办法（试行）》等文件规定，结合我市实际，制定本配租方案。

一、项目基本情况

　　润泽园项目位于江门市蓬江区里村大道西侧地块，总投资31500.78万元，建设用地17973㎡，总建筑面积82544㎡，共认定润泽园4幢200套保障性租赁住房（以下简称保租房）。该项目毗邻里仁小学、第一职业技术学院、妇幼保健院、帝豪尚品汇、凤山水岸商圈，交通出行方便，生活设施便利，并荣获“广东省建设工程金匠奖”“詹天佑故乡杯”等奖项。

二、房源数量

　　润泽园保租房4幢共计200套，包含一房型77套，建筑面积30.48㎡至30.89㎡；一房一厅型123套，建筑面积40.09㎡至41.86㎡。（详见下表）。

户型配置表

面积	户型	套数	占比	备注
30.48㎡-30.89㎡	一房型	77	38.5%	每层的07-10、11、14室
40.09㎡-41.86㎡	一房一厅型	123	61.5%	每层的03-06、12、13、15、16室
合计		200	100%

项目实景图

　　三、房屋配置

　　本项目保障性租赁住房配备有生活必备的家具及电器，包括：床及床垫、床头柜、衣柜、沙发、茶几、书桌椅、窗帘、空调、热水器等，可拎包入住。

房屋配置情况

四、租金标准

　　根据《关于公布2021年江门市区房屋租金参考价的通知》显示，2021年润泽园周边同等条件的房屋租金均价为24元/平方米。按照《关于江门市区2022年度保障性租赁住房保障范围公告》第四点要求，润泽园保租房租金标准参照制定如下（租金标准暂定为一年期限，日后结合每年公布的市场租赁租金进行调整），物业费标准为0.8元/平方米·月（以建筑面积计算），电、水、气按照居民标准执行：

　　（一）月人均可支配收入10000元以下的，按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%收取，拟按照16.8元/平方米·月计收（约等于市场租金的70%）。

　　（二）月人均可支配收入10000元以上的，按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%收取，拟按照21元/平方米·月计收（约等于市场租金的90%）。

五、申请对象

　　本项目申请对象为符合《关于江门市区2022年度保障性租赁住房保障范围公告》的青年人或新市民。

六、配租方式

　　根据相关要求，保障性租赁住房实行动态配租方式，根据先申请先审核先配租，经公示符合资格者可安排配租。

七、申请流程

　　（一）申请人需登陆江门市保障性租赁住房管理平台（以下简称保租房平台，网址：http://bzf.jiangmen.cn:8077/#/），实名认证注册后进行资格申请，按要求上传相关资料提交至户籍或者就业所在地镇政府（街道办事处）进行受理；

　　（二）由江门市住房城乡建设局进行审核，在保租房平台予以公示（公示期为7个自然日）；

　　（三）经公示符合后，申请人可通过保租房平台进行线上摇号配租；

　　（四）江门市市区公房管理中心与申请人签订保障性租赁住房租赁合同并办理相关入住手续。

八、租赁期限

　　本项目保障性租赁住房租赁合同期限原则上不超过3年；合同期满需续租的，可提出续签申请，仍符合承租条件的可办理续租手续。