福泽园保障性租赁住房项目配租方案

　　为做好我市福泽园保障性租赁住房项目住房配租工作，根据《 关于印发江门市加快发展保障性租赁住房实施方案的通知》、《江门市保障性租赁住房管理办法（试行）》等文件规定，结合我市实际，制定本配租方案。

一、项目基本情况

　　福泽园项目位于江门市双龙大道星河花园南侧地段，共认定福泽园7幢120套保障性租赁住房（以下简称保租房），包括110套毛坯房，总建筑面积约9327.66平方米。该项目毗邻农林双朗小学、第一职业技术学院、妇幼保健院、第二人民医院、义乌小商品市场、双龙商圈，交通出行方便，生活设施便利。

二、房源数量

　　该项目共认定保障性租赁住房120套，单元户套建筑面积为76.86平方米—78.80平方米，户型均为两房一厅型。

　　三、房屋配置

　　本项目保障性租赁住房配备有生活必备的家具及电器，包括：床、床头柜、衣柜、沙发、茶几、书桌椅、窗帘、空调、热水器等，可拎包入住。

项目实景图

房屋配置情况

四、租金标准

根据《关于公布2022年江门市区房屋租金参考价的通知》显示，2022年福泽园周边同等条件的房屋租金均价为22元/平方米。按照《关于江门市区2022年度保障性租赁住房保障范围公告》第四点要求，福泽园保障性租赁住房租金标准参照制定如下（租金标准暂定为一年期限，日后结合每年公布的市场租赁租金进行调整）：

（一）月人均可支配收入10000元以下的，按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%收取，拟按照15.5元/平方米计收（约等于市场租金的70%）。

（二）月人均可支配收入10000元以上，按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%收取，拟按照19.8元/平方米计收。

五、申请对象

本项目申请对象为符合《关于江门市区2022年度保障性租赁住房保障范围公告》的青年人或新市民。

六、配租方式

根据相关要求，保障性租赁住房实行动态配租方式，根据先申请先审核先配租，经公示符合资格者可安排配租。

七、申请流程

（一）申请人需登陆江门市保障性租赁住房管理平台（以下简称保租房平台，网址：http://bzf.jiangmen.cn:8077/#/），实名认证注册后进行资格申请，按要求上传相关资料提交至户籍或者就业所在地镇政府（街道办事处）进行受理；

（二）由江门市住房城乡建设局进行审核，在保租房平台予以公示（公示期为7个自然日）；

（三）经公示符合后，申请人可通过保租房平台进行线上摇号配租；

（四）江门市市区公房管理中心与申请人签订保障性租赁住房租赁合同并办理相关入住手续。

八、租赁期限

本项目保障性租赁住房租赁合同期限原则上不超过3年；合同期满需续租的，可提出续签申请，仍符合承租条件的可办理续租手续。