加强土地策划设计 提升储备土地价值 助力江门高质量发展

2023年是贯彻落实党的二十大精神的开局之年，也是推进高质量发展的起跑之年。江门市土地储备中心以省、市高质量发展大会精神为引领，加强政府储备土地策划设计，优化提升土地价值，努力为我市高质量发展提供优质的土地资源保障。

『破旧而立 先试先行』市土地储备中心坚持与时俱进的工作作风，打破固定思维，大胆创新探索，大力开展土地优化策划、概念设计、规划布局等超前工作。首次委托专业机构按照“一地一方案”对拟出让商住用地编制 《土地规划布局优化方案 》，为土地出让工作提供更科学、精准的决策依据。

『他山之石 可以攻玉』市土地储备中心坚持“走出去，引进来”的工作思路，不断向优秀的城市规划单位或机构学习。3月份，到广东省城乡规划设计研究院开展学习交流，听取了他们土地策划设计的经验介绍和意见建议，就今年拟出让的商住用地策划设计项目达成了合作意向，一行人参观学习了珠江太古聚龙湾改造项目、广钢新城建设项目等广州市规划先行项目，为储备土地的规划优化设计提供了学习借鉴的新思路。下一步，我中心还将继续深化调研，向江浙等发达地区取经，学习更多土地优化策划先进经验。

『密切沟通 互利共赢』市土地储备中心坚持以市场需求为发力点，主动对接、靠前服务、精准发力，先后到保利发展、万科、碧桂园、星河地产等全国品牌房企和江门海悦、骏景湾、怡福等本地优质房企调研交流，了解他们对地块的服务需求，学习他们先进的规划设计理念，为做精、做细政府储备土地策划设计打好基础，同时鼓励优秀房企扎根江门，与江门一道共同成长。

政府储备土地策划设计是新探索，也是新趋势，今后市土地储备中心将继续加大地块策划工作力度，通过组织概念性设计大赛等形式，邀请更多优秀的设计单位，借助社会各界智慧力量共同推动政府储备土地优化提质，最大程度提升地块的价值效益，努力为江门市高质量发展提供优质的土地资源保障。