土地储备中心奏好 “三部曲”政府储备土地临时利用取得新成效

为深入贯彻落实习近平总书记关于“围绕中心、建设队伍、服务群众，推动党建和业务深度融合”重要指示精神，市土地储备中心认真奏好“党建引领、效益提升、服务提质——三部曲”，在做好政府储备土地（下称储备土地）精细化管护的同时，推动临时出租利用工作取得明显成效，助力民营小微企业发展。

党建引领，科学谋划发展思路

市土地储备中心党组始终精准把握党建和业务工作的融合点，在注重做好党员领导干部思想政治教育，注重做好党风廉政建设，注重发挥党员先锋模范带头作用的基础上，修订完善《政府储备土地管护工作指引》，构建完善、高效的管护利用机制，促进储备土地临时利用工作开展更规范、更公平，不断提升储备土地管护利用工作能力。根据储备土地开发时序、规划情况，科学确定储备土地的临时利用周期、经营用途、租赁条件等，使之更切合土地资源临时运营发展要求；每半年听取专题工作汇报，精准掌握储备土地临时出租情况，及时研究解决存在问题，确保储备土地临时出租工作平稳有序开展。

效益提升，盘活土地资源价值

市土地储备中心在合法合规前提下，积极探索新手段、研究新方法，充分挖潜储备土地现有价值、提升长远价值。针对不具备单独出租利用条件的城市边角地，党组织负责同志带队深入一线，认真听取群众意见诉求，在良好协商形成共识的前提下，由就近的承租户承租管护，既满足了其经营需求又提升了出租价值。党员业务骨干积极奔走多方求证，核实历史客观实际，理顺了土地征收或移交管理前的有效租赁行为并实施接租，妥善解决了历史遗留问题，有效保障了原承租户的合法利益。此外，还针对古井三崖村储备土地具有得天独厚的海运交通优势，积极向市政府申请、沟通有关部门将地块纳入陆上海砂淡化场建设选址，大幅提升了土地资源价值。去年全年，储备土地临时出租收入超3500万元，同比增长70%，为增加财政收入作出了积极贡献。

服务提质，聚力化解基层难题

市土地储备中心始终坚持服务基层、惠及群众意识，把土地临时利用工作放在全市发展大局中来谋划，切实把党建工作成效转化为服务基层和群众的新动能。主动召开市（县、区）财税增收交流会，分享储备土地临时利用出租工作经验，指导四市三区开展暂未开发储备土地临时出租工作，助增基层财税收入；结合土地巡查充分了解承租户的生产经营状况和遇到的困难问题，根据市场、环境变化和承租户的合理诉求，不断优化土地出租要素，积极协调属地政府和相关管理部门解决工商执照、用水用电等难题，帮助承租户在社会经济大环境中平稳过渡、稳工稳产，工作成效得到群众的肯定；注重人文关怀，在疫情防控形势紧张时，做好防疫提醒；在重大节假日和年末岁尾，及时向承租户送上节日慰问短信，与租户群众建立了良好的政企关系、党群关系。

市土地储备中心以党建引领储备土地临时出租利用工作，取得了良好的经济效益和社会效益，下一步，市储备中心将继续坚持以人民为中心的发展思想，发挥党组织的引领作用，持续抓好政府储备土地的临时利用工作，为我市的高质量发展作出新的贡献。