江门市市直住宅专项维修资金的审计结果公告

　 根据《中华人民共和国审计法》的规定，江门市审计局对江门市直住宅专项维修资金进行了审计。现将审计结果公告如下：
　 一、基本情况
　 根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部令第165号），住宅专项维修资金（以下简称维修资金）由各业主交存、所有和使用。2012年2月市住宅专项维修资金管理中心（以下简称市管理中心）成立，2013年8月经批准公开招聘工作人员陆续到位正式开展维修资金的收取代管、使用监管工作，工作运行经费由市财政负责。
　 （一）维修资金的收支情况。
　 2010年至2013年，江门市商品住宅和非住宅中有83,295单元户开设维修资金账户。维修资金的收支情况详见下表。

市直住宅专项维修资金的收支情况表

单位：万元

　 （二）维修资金增值收益情况。
　 截止2013年12月31日，市直维修资金增值收益共117.94万元（为银行存款已结的活期利息收入），并已全额分配到业主账户。
　 审计结果表明，管理中心基本能按有关法规对维修资金进行管理，收取、管理、使用等方面建立了一系列制度，本次审计在维修资金使用方面未发现违规情况。
　 二、审计发现的主要问题
　 （一）未设置会计账簿；
　 （二）2009年至2011年间的利息收入分配不及时。涉及金额51.11万元；
　 （三）城市花园小区部分维修资金未及时划转到业主名下。涉及金额370.86万元；
　 （四）未及时督促部分开发建设单位交存维修资金。
　 三、审计建议
　 （一）在不违反现行政策法规和保证维修资金正常使用情况下，积极探索维修资金增值实现最大化。
　 （二）加强收集和整理有关房屋竣工信息，督促开发建设单位及时交存维修资金。
　 （三）要求市管理中心建立会计账簿，防范风险。
　 四、审计发现问题的整改情况
　 对于审计发现问题，市管理中心已进行整改。对于未设置会计账簿的问题，市管理中心已依法补建。对城市花园小区部分维修资金未及时划转到业主名下的问题，市管理中心已督促相关单位进行相关工作。对未及时督促部分开发建设单位交存维修资金的问题，市管理中心已督促部分开发建设单位交存维修资金。对2009年至2011年间的利息收入分配不及时的问题，市管理中心承诺以后及时分配利息。