江门市现代农业综合示范基地土地招租公告

江门市农业科技创新中心拟通过公开招标的方式招募承租方,现制定招租方案如下:

一、基地概况

基地位于广东江门国家农业科技园区核心区，主要履行职能是利用2200亩国有土地及温室大棚开展科研和示范推广工作，进一步丰富园区科研成果转化及示范内容，实现科普教育、成果转化、小微孵化、三产融合等功能，促进农业科技成果集约化、产业化发展。基地建有温室大棚43000㎡，配备有培训中心、综合实验室、农残检测室等；建成科研设施农用地600亩、标准鱼塘改造460亩和标准农田300亩。基地为强化国家农业科技园区的创新、示范和引领作用，大力发展现代种业，将打造大湾区城市群中重要的农业科技创新高地和产业基地，带动江门地区乃至岭南地区现代农业转型升级。

二、交易说明

（一）标的价格：山坡地（评估价：500元/年/亩），面积30亩；标的招租年限：出租年限5年，约自2022年4月1日至2027年3月30日；

（二）标的用途：仅限用于种植业；

（三）交易类别:山坡地出租（地块名称：火烛坑口）；

（四）交易方式:公开招标；

（五）投标人的报名条件；

1、投标人必须是经工商登记（含港澳台企业）并具有营业执照的农业企业。

2、投标人必须从事农业相关行业2年以上。

3、本次招标不接受联合体投标。

三、投标准备说明

（一）资料内容:标书内容包括但不限于公司情况及优势介绍、投资估算、资金筹措与效益分析、项目定位与发展思路、项目建设年度任务与进度安排等。

（二）招标人须在招标公告投标截止时间之前,制作好标书并前往江门市农业科技创新中心（江门市现代农业综合示范基地）完成资格确认和标书投递。

（三）投标要求：密封投标，一份正本，四份副本；若只有1家供应商投标，由我单位审核申报资格通过后确定。

（四）投标文件凡是复印件，须加盖单位公章。

四、项目公示时间、网站

（一）项目公示时间：2022年1月25日至2022年1月27日；

（二）项目公示网站： 江门市农业农村局部门频道。

五、投标截止时间、开标时间及地点

（一）递交投标文件截止时间：2022年1月28日至2022年1月30日17：00时。逾期递交或不符合规定的投标文件恕不接受；

（二）递交投标文件地点：江门市农业科技创新中心办公室（地址：开平市苍城镇联和村江门农业科技园）；

（三）开标时间：暂定；

（四）开标地点：江门市农业科技创新中心会议室（地址：开平市苍城镇联和村江门农业科技园）。

六、联系方式和地址

联系人：关冠杰

地址：开平市苍城镇联和村江门农业科技园

联系电话：0750-2179516；18802083055

附件:

1、江门市农业科技创新中心国有土地招租评审评分表

2、江门市农业科技创新中心土地出租招标标书（范本）

江门市农业科技创新中心

2022年1月25日

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附件：

附件1： 招租评审评分表
招标名称：江门市农业科技创新中心预出租国有土地
序号	评分项目			评分标准	权重（分）	得分
1	项目规划书	规划项目优势介绍、项目定位、项目思路等;		1、满足江门六大特色优势农业产业发展要求得5分；	20
				2、高度符合基地总体规划得5分；
				3、具备新品种、新材料、新技术、新模式等科技含量高企业得5分；
				4、专业化、标准化、规模化、集约化的农业产业化规划得5分；
		项目建设年度任务与进度安排投资估算、运行机制、资金筹措与效益分析等;		1、稳定的企业经营制度、组织方式得2.5分；	10
				2、明确项目建设年度任务与进度安排得2.5分；
				3、合理投资估算得2.5分；
				4、详尽效益分析得2.5分；
2	现有企业综合 能力评审	项目技术研发团队;		组建技术研发团队得3分；有博士或教授以上得4分；有两名博士或教授以上得5分；	5
		企业注册资金；		1、注册资金不少于100万元得4分；	10
		企业业绩；		2、企业近二年业绩,包括运营水平、偿债能力、经营增长三个方面，每方面2分，得6分；
		企业发展规模和区域品牌影响力;		规模与影响力各占2.5分；	5
3	商务报价			山坡地每年每亩评估价500元/亩，（报价达每亩500元可获得基础分40分，每亩底价每增加100元可获加2分，加分所得分计入总分，总分不超过100分）	50
总计					100
注：投标截止后，评标小组成员将按照以上评分标准酌情进行打分，满分为100分，以最终总分最高者中标。综合分相同的，在满足招标人基础条件下，能提供更优的项目规划书的为候选中标商。

附件2:江门市农业科技创新中心土地出租招标标书（范本）.docx