“画”说民法典（一）

民事主体的财产权利受法律平等保护，当民事主体所有的数据、网络虚拟财产遭到非法侵犯时，法律同样提供保护。

《民法典》保护见义勇为的行为，因保护他人民事权益而使自己受到损害且侵权人逃逸，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。

小区物业公司未经业主同意擅自出租停车位，在小区的电梯、道路、外墙、健身设施等业主共有空间中安置广告牌，损害了业主的合法权益，物业公司因此取得的收益在扣除合理的成本之后应当归业主所有。

有些老年人为了感谢继承人以外的人对自己的长期照顾，承诺在自己去世后将房屋留给其居住，为了避免日后产生争议，双方最好签订书面的居住权合同，居住权合同的成立应当符合一般合同成立的基本条件，及具有民事行为能力的人在自愿的基础上达成的一致意思表示。

为了体现合同公平的原则，防止货款人利用优势地位确定不平等的合同内容，法律明确规定，货款人在提供借款时不得预先将利息从本金中扣除。如果货款人违反法律规定，在提供借款时将利息从本金中扣除，那么借款人只需按照实际借款数额返还借款并计算利息。

借款的数额和利息是借款合同的主要内容。借款合同对支付利息没有约定的，则视为没有利息。合同对支付利息约定不明确的，当事人可以达成补充协议，不能达成补充协议的按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。自然人之间借款，对支付利息约定不明确的，视为没有利息。此外，法律禁止高利放货，借款的利率不得反国家有关规定。

物业服务人负有以下主要职责:

(1)物业服务转委托产生的相关义务;

(2)保养维护义务，即技照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

(3)管理义务，即对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，应当及时采取合理措施制止，向有关行政主管部门报告并协助处理;

(4)定期报告义务;

(5)通知义务;

(6)交接义务;

(7)继续管理义务等。

与此相应，业主也应当按照约定向物业服务人支付物业费。