置业发展竞得蓬江区篁庄考场地段地块

　　11月30日上午，江门市JCR2022-182（蓬江26）号国有建设用地开拍，江门市和兴置业发展有限公司（以下简称“置业发展”）新设项目公司以14164万元（折合楼面价为4150元/㎡）成功竞得该地块。

（地块现状）

置业发展作为承担江门发展集团城市片区和产业园区开发重任的重要板块公司，成立以来始终聚焦主责主业，践行国企担当。在当前房地产市场进入深度调整的关键时期，置业发展主动入局破局，深入推进在建在售房地产项目开发销售，谋划持有地块开发，积极参与土地市场竞拍，在危机中寻转机，于变局中开新局。本月初，置业发展才以107245万元（折合楼面价为4800元/㎡）成功竞得蓬江区猪乸环地段地块。一个月内两次“出手”拿地，体现出企业的信心与担当。

此次置业发展竞得地块位于江门市篁庄考场地段方直珑湖湾西侧，规划初中北侧，属“三旧”改造项目，出让建设用地面积13649.08平方米，其用途为商服、住宅用地，容积率为1.5—2.5。竞配建的住宅为带装修的保障性租赁住房，由竞得人建成后无偿移交并首次登记在江门市市区公房管理中心名下。

（地块区位）

　　置业发展分析认为，该地块南侧为在建中学，距范罗岗小学滨江校区约2000米，距公立幼儿园及天沙河亲水绿道均约500米，周边基础及文体设施配套较为完善，具备较好开发价值和潜力。同时，主导该地块投资开发有利于进一步提高国有资产投资质量及总量，助力滨江新区开发建设，从而更好支持我市经济社会高质量发展。

　　为此，置业发展在地块挂牌出让公告发布后迅速启动前期研究和准备工作，高效完成土地估价报告、可行性研究报告、风险评估报告等，并成立全资子公司江门江发璟泰地产投资有限公司作为竞拍主体，参与地块竞拍。

竞得地块后，置业发展将结合房地产市场状况择机进行开发，并通过实物销售、资产经营、土地战略储备等方式实现资金回收。