置业发展成功竞得蓬江区猪乸环地段地块 全力打造江门国资房地产开发标杆项目

　　11月3日上午，江门市JCR2022-167（蓬江21）号国有建设用地开拍，江门市和兴置业发展有限公司（以下简称“置业发展”）新设项目公司以107245万元（折合楼面价为4800元/㎡）成功竞得该地块，在城市片区开发建设中展现国企实力担当，助力江门经济社会高质量发展。

　　据悉，置业发展是江门发展集团旗下的重要板块公司，主要开展城市片区和产业园区开发等业务，在建在售的房地产项目主要有江发·滨江和院、江发·滨江名院、江发中交·悦山湖等。目前，上述项目正联动开展“置业发展·惠民优惠”活动，优惠力度、幅度较大，连日来吸引众多有意置业的市民到场了解参观。

（图为滨江和院销售中心火爆现场）

　　此次置业发展参与竞拍的江门市JCR2022- -167 (蓬江21)号地，位于蓬江区猪乸环地段，规划用地面积为106130平方米(159.19亩)，建设用地面积为103919平方米(155.88亩)。其用途为商服、住宅用地，其中商服用地使用年限40年，住宅用地70年，容积率为1.0-2.15。

　　在实地调研勘察该地块及周边环境时，置业发展工作组了解到：该地块地处滨江新区，位于五邑蒲葵高尔夫球场西北侧，周边环境及景观资源优越，临近体育中心、会展中心，附近有范罗冈小学滨江校区、广东实验中学附属江门学校、天沙河滨水绿道、海逸新天地以及乐盈里等文体商业配套。

　　置业发展分析认为，该地块面积庞大、地理位置极好、景观资源优越，开发潜力巨大，且随着所在区域的基础配套设施及滨江新区启动区二期路网逐步完善，该地块的价值和竞争力将进一步显现。同时，主导该地块投资开发有利于进一步壮大国企房地产业务开发实力，提高国有资产投资质量及总量，助力滨江新区开发建设，从而更好支持我市经济社会高质量发展。

（地块区位）

　　为此，置业发展在地块挂牌出让公告发布后迅速启动前期研究和准备工作，高效完成土地估价报告、可行性研究报告、风险评估报告等工作，并由新成立的全资子公司江门江发置业投资有限公司作为竞拍主体，参与地块竞拍。

　　竞得地块后，置业发展将充分发挥作为国有企业的综合实力和竞争优势，准确把握党的二十大关于“提高人民生活品质”的重要要求，第一时间抽调精干力量成立专项工作组，全面启动地块开发研究。同时，委托国内高水平设计单位开展项目规划方案设计，高标准、高效率、高品质推动项目实施，全力将地块开发打造成为江门国资房地产开发的标杆项目，在促进区域经济发展、增加就业的同时，打造高品质生活的幸福家园，为建设居者自豪、来者依恋的现代化新侨都，积极贡献国企力量。